Извещение о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки части 5 микрорайона города Мегиона

1

Организатор торгов, уполномоченное лицо

Администрация города Мегиона в лице департамента землеустройства и градостроительства администрации города Мегиона

Место нахождения (почтовый адрес) организатора торгов: 628685, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, улица Нефтяников, дом 8

Адрес электронной почты: dzig@admmegion.ru

Телефон: 8 (34643) 9-63-44

Контактное лицо:

по вопросам организации и проведения торгов, подачи заявок на участие: Банникова Алена Анатольевна, телефон: 8 (34643) 9-66-76, доб.431, 434, адрес электронной почты: BannikovaAA@admmegion.ru;

по вопросам формирования территории, заключения и исполнения договора: Марковский Владимир Иванович, телефон: 8 (34643) 9-63-44, адрес электронной почты: MarkovskiiVI@admmegion.ru.

2

Сайт, на котором размещено

извещение о проведении торгов

Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещении информации о проведении торгов (далее – ГИС Торги): www.torgi.gov.ru

3

Форма проведения торгов

Аукцион

4

Предмет торгов

Право на заключение договора о комплексном развитии территории жилой застройки, указанной в пункте 7 настоящего извещения

5

Решение о комплексном развитии территории жилой застройки

Постановление администрации города Мегиона от 29.06.2022 №1792 «О принятии решения о комплексном развитии территории жилой застройки части 5 микрорайона города Мегиона»

6

Решение о проведении торгов; наименование органа принявшего решение

Постановление администрации города Мегиона от 24.05.2023 №860 «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки части 5 микрорайона города Мегиона»;

Администрация города Мегиона

7

Основные сведения о территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, местоположение и границы территории, площадь, обременения, ограничения

Территория жилой застройки, предлагаемая для комплексного развития, расположена по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, городской округ Мегион, ограничена улицами: Садовая – Губкина – Свободы и жилой территорией 5 микрорайона, и имеющая площадь 4,452 га.

Основные сведения о территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, приведены в приложении 1 к настоящему извещению.

Перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории, в отношении которой заключается договор о комплексном развитии территории жилой застройки приведен в приложении 2 к настоящему извещению

8

Место проведения торгов

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, зал заседаний администрации города Мегиона (1-ый этаж)

9

Дата и время начала проведения торгов

29.06.2023 15:00

Начало регистрации участников аукциона 29.06.2023 в 14:45

Указанное в настоящем извещении время - местное (МСК+2)

10

Требования к участникам

К участию в процедуре допускаются юридические лица (с учётом ограничения участия отдельных категорий участников, установленных законодательством Российской Федерации), своевременно подавшие заявку на участие в торгах и обеспечившие в установленный срок перечисление задатка.

11

Дата начала приема заявок на участие в торгах

30.05.2023

12

Дата окончания приема заявок на участие в торгах

26.06.2023 (включительно)

13

Время и место приема заявок на участие в торгах

Прием заявок на участие в торгах осуществляется по адресу: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, улица Строителей, дом №2/3, кабинет №7, №8, (отдел предоставления земельных участков управления землеустройства департамента землеустройства и градостроительства администрации города Мегиона) по режиму работы администрации города Мегиона: с 9:00 до 17:00, перерыв на обед с 13:00 по 14:00, кроме выходных дней (суббота, воскресенье) и праздничных дней.

Дата рассмотрения заявок – 27.06.2023         

14

Начальная цена предмета аукциона

7 783 900,00 руб.

15

«Шаг аукциона» 5% от начальной цены предмета аукциона

389 195,00 руб.

16

Размер задатка за участие в торгах

3 891 950,00 руб. (50% от начальной цены предмета аукциона).

17

Реквизиты счета для внесения участниками торгов задатка на участие в аукционе

Реквизиты счета для перечисления задатка в безналичной форме:

Получатель: департамент финансов администрации города Мегиона (администрация г.Мегиона л/с 001040016)

ИНН 8605027475 КПП 860501001

Банк получателя: РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г.Ханты-Мансийск

Единый казначейский счет №40102810245370000007

Казначейский счет №03232643718730008700

БИК 007162163

ОКТМО 71873000

КБК 04000000000000000510

Назначения платежа: задаток на участие в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки

18

Срок и порядок внесения задатка за участие в торгах

Задаток за участие в аукционе вносится в валюте Российской Федерации, единым платежом, на указанные в пункте 17 настоящего извещения реквизиты счета для перечисления задатка, и должен поступить организатору торгов не позднее дня окончания приема документов на участие в аукционе, т.е. не позднее 26.06.2023

19

Порядок и срок возврата задатка за участие в торгах

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным его победителем, засчитывается в счет предложенной им цены предмета аукциона.

Организатор торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов обязан возвратить задатки за участие в торгах лицам, участвовавшим в торгах, но не победившим в них.

Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в торгах.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в торгах до дня окончания срока приема заявок организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 5 рабочих дней со дня получения письменного уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для возврата задатков за участие в торгах участников торгов.

Организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов обязан возвратить лицам, подавшим заявки на участие в торгах, и лицам, признанным участниками торгов, внесенные ими задатки за участие в торгах.

20

Перечень документов, представляемых заявителем для участия в торгах

Для участия в торгах заявитель представляет организатору торгов в установленный в настоящем извещении о проведении торгов срок и в предусмотренном в настоящем извещении о проведении торгов порядке документы, указанные в приложении 3 к настоящему извещению

21

Требования к содержанию и форме заявки на участие в торгах

Заявка на участие в торгах представляется в 2-х экземплярах по установленной форме, согласно приложению 4 к настоящему извещению, с указанием реквизитов счета для возврата задатка за участие в торгах участнику торгов, адреса электронной почты заявителя для направления ему организатором аукциона связанной с его организацией, проведением и итогами информации.

Заполнение всех разделов данной формы, указанных для заполнения заявителем, является обязательным, за исключением раздела 5 «Документы, представляемые по желанию (необязательные)»

22

Порядок подачи заявок на участие в торгах

Заявка на участие в торгах с документами, указанными в приложении 3 к настоящему извещению, представляются путем личного вручения уполномоченным представителем заявителя организатору торгов по месту приема заявок (не ранее 30.05.2023_и не позднее 26.06.2023).

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Заявка на участие в торгах, направленная организатору торгов в последний день срока приема заявок, считается полученной организатором торгов своевременно.

Заявка на участие в торгах, направленная организатору торгов после последнего дня срока приема заявок, возвращается заявителю без рассмотрения в день ее поступления или в следующий за днем ее поступления рабочий день.

Организатор торгов ведет протокол приема заявок на участие в торгах, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи ими заявок на участие в торгах, о внесенных задатках за участие в торгах, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в торгах, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в торгах подписывается организатором торгов не позднее рабочего дня, следующего за днем окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником торгов с момента подписания организатором торгов протокола приема заявок на участие в торгах.

Заявители, признанные участниками торгов, и заявители, которым отказано в допуске к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в торгах.

23

Порядок и срок отзыва заявок на участие в торгах, порядок и срок внесения изменений в такие заявки

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в торгах до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов.

Внесение изменений в заявку на участие в торгах допускается до дня окончания приема заявок, путем отзыва поданной заявки, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов, и подачи новой заявки в установленном порядке и в пределах установленного в настоящем извещении срока подачи заявок

24

Основания для отказа заявителю в допуске к торгам

Заявителю отказывается в допуске к торгам по следующим основаниям:

а) заявителем не представлены или представлены несвоевременно документы, указанные в приложении 3 к настоящему извещению, либо представленные документы содержат недостоверные сведения;

б) на счет, реквизиты которого указаны в пункте 17 настоящего извещения о проведении торгов для внесения задатка за участие в торгах, в установленный для этого срок, задаток не поступил либо поступил в меньшем размере по сравнению с размером, указанным в пункте 16 настоящего извещения о проведении торгов;

в) заявка по своей форме и (или) содержанию не соответствует требованиям, указанным в пункте 21 настоящего извещения о проведении торгов;

г) заявитель не соответствует требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

д) в отношении заявителя проводятся процедуры ликвидации юридического лица;

е) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; ж) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

з) в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта;

и) в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя);

к) заявитель является лицом, аффилированным с организатором торгов.

Отказ в допуске к торгам по иным основаниям не допускается.

25

Порядок проведения торгов, определения победителя торгов

Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона. Организатор торгов ведет протокол результатов торгов, в котором указываются сведения о ходе проведения и результатах торгов. Протокол о результатах торгов составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором торгов с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю торгов не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня проведения торгов. Протокол о результатах торгов размещается в ГИС Торги https://torgi.gov.ru/ не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня проведения торгов.

26

Проект договора о комплексном развитии территории жилой застройки, право на заключение которого является предметом торгов

Приведен в приложении 5 к настоящему извещению

27

Порядок и срок заключения договора о комплексном развитии территории

Договор о комплексном развитии территории должен быть заключен с участником торгов, признанным их победителем, не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов в ГИС Торги https://torgi.gov.ru/.

Договор о комплексном развитии территории заключается по начальной цене предмета аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника и такой единственный участник в письменной форме заявил организатору торгов о своем намерении заключить указанный договор не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов в ГИС Торги https://torgi.gov.ru/. С целью заключения договора о комплексном развитии территории организатор торгов направляет указанному лицу, имеющему право на заключение указанного договора (победителю или единственному участнику), не позднее рабочего дня, следующего за днем размещения протокола о результатах торгов в ГИС Торги https://torgi.gov.ru/, проект договора о комплексном развитии территории в 3 экземплярах, каждый из которых должен быть подписан организатором торгов в случае, если он имеет право (полномочие) на заключение указанного договора, либо указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации органом, представляющим публично-правовое образование, выступающее в качестве стороны указанного договора. Подписанные указанным лицом, имеющим право на заключение договора о комплексном развитии территории (победителем или единственным участником), экземпляры договора о комплексном развитии территории направляются организатору торгов не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов в ГИС Торги https://torgi.gov.ru/.

В случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора о комплексном развитии территории, в том числе его отказа или уклонения от уплаты предложенной им цены предмета аукциона, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, вправе заключить такой договор в 30-дневный срок со дня истечения установленного для победителя срока по цене, предложенной победителем аукциона. С целью заключения договора о комплексном развитии территории с указанным лицом, имеющим право на заключение указанного договора (участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона), организатор торгов направляет указанному лицу не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного для победителя, проект договора о комплексном развитии территории в 3 экземплярах, каждый из которых должен быть подписан организатором торгов в случае, если он имеет право (полномочие) на заключение указанного договора, либо указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации органом, представляющим публично-правовое образование, выступающее в качестве стороны указанного договора. В случае заключения договора о комплексном развитии территории с указанным лицом, имеющим право на заключение договора о комплексном развитии территории (участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона), экземпляры такого договора, подписанные таким лицом, направляются организатору торгов в 30-дневный срок со дня направления указанному лицу проекта договора о комплексном развитии территории.

28

Реквизиты счета для уплаты победителем аукциона цены предмета аукциона

Реквизиты счета для уплаты цены предмета аукциона в безналичной форме:

УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (администрация города Мегиона, л/с 04873031860)

ИНН 8605004157/КПП 860501001

Наименование Банка:

РКЦ Ханты-Мансийск //УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г.Ханты-Мансийск

БИК 007162163

ОКТМО 71873000

Единый казначейский счет 40102810245370000007

Номер казначейского счета 03100643000000018700

КБК 040 1 11 05012 04 0000 120

В назначении платежа указываются реквизиты договора о комплексном развитии территории: оплата по договору от …… (дата) № …..

29

Срок перечисления цены предмета аукциона

Цена предмета аукциона уплачивается победителем аукциона, единственным участником аукциона (в случае, если такой единственный участник в письменной форме заявил организатору торгов о своем намерении заключить договор), участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора о комплексном развитии территории, в том числе его отказа или уклонения от уплаты предложенной им цены предмета аукциона), не позднее истечения срока, установленного для заключения договора о комплексном развитии территории. Задаток, внесенный участником аукциона, признанным его победителем, засчитывается в счет предложенной им цены предмета аукциона. Уплата цены предмета аукциона в случае проведения торгов в форме аукциона считается произведенной со дня поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 28 настоящего извещения о проведении торгов.

30

Признание торгов несостоявшимися

Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях: 1) не подано ни одной заявки на участие в торгах либо принято решение об отказе в допуске к участию в торгах всех заявителей;

2) на дату окончания срока подачи заявок на участие в торгах подана только одна заявка на участие в торгах;

3) только один заявитель допущен к участию в торгах;

4) в торгах участвовали менее чем два участника аукциона; 5) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае признания торгов несостоявшимися и при не заключении договора о комплексном развитии территории, организатор торгов вправе объявить о проведении повторных торгов. При этом условия торгов и (или) условия договора о комплексном развитии территории, право на заключение которого будет являться предметом повторных торгов, могут быть изменены.

31

Отказ организатора от проведения торгов

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня его проведения, если иное не предусмотрено в извещении об отказе в проведении торгов. Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается организатором торгов в печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

32

Перечень документов, содержащих сведения, подтверждающие соответствие участника торгов требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Удостоверенные в установленном порядке копии выданных за последние пять лет разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, выданные в отношении объектов капитального строительства, при строительстве которых юридическое лицо, являющееся заявителем на участие в торгах, или его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества выступали в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда, и составляющие в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории жилой застройки.

33

Приложения к настоящему извещению

Приложения к настоящему извещению, ссылка на которые дана в настоящем извещении, являются неотъемлемой частью извещения.

Приложение 1. Сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки части 5 микрорайона города Мегиона.

Приложение 2. Перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории, в отношении которой заключается договор о комплексном развитии территории жилой застройки.

Приложение 3. Документы, представляемые для участия в торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.

Приложение 4. Заявка на участие в торгах (форма).

Приложение 5. Проект договора о комплексном развитии территории жилой застройки города Мегиона.