С 1 марта 2025 года в России, в том числе в Югре, действует федеральный закон №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Этот закон регулирует использование эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу-счетах. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства на эскроу-счета поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта и оформления права собственности заказчиком на построенный дом.
Таким образом, застройщик получает доступ к средствам дольщика только после завершения всех строительных работ и успешной сдачи дома в эксплуатацию. Это позволяет избежать рисков, связанных с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Напомним, в Югре с 1 марта 2025 года средства Югорского семейного капитала можно направлять на строительство индивидуального жилья, осуществляемое силами подрядных организаций с использованием счетов эскроу.
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
06.10.2025
109 просмотров
